根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將寧德市住房公積金2024年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有25名委員，2024年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：《寧德市住房公積金2023年年度報告》《寧德市住房公積金2023年度財務收支情況報告》《寧德市住房公積金2023年度增值收益分配方案》《寧德市住房公積金2024年度財務收支及增值收益預算方案》《寧德市住房公積金2024年度歸集和使用計劃方案》《寧德市住房公積金優化部分政策的建議》等。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬寧德市人民政府不以營利為目的的參照公務員法管理的事業單位，設7個科室，10個管理部。從業人員102人，其中，在編66人，非在編36人。

二、業務運行情況

（一）繳存：2024年，新開戶單位767家，凈增單位254家；新開戶職工4.65萬人，凈減少職工0.60萬人；實繳單位7181家，實繳職工32.76萬人，繳存額54.34億元，分別同比增長3.67%、下降1.80%、增長5.89%。2024年末，繳存總額456.38億元，比上年末增長13.52%；繳存余額146.88億元，同比增長10.37%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家。

（二）提取：2024年，16.07萬名繳存職工提取住房公積金；提取額40.54億元，同比下降1.51%；提取額占當年繳存額的74.61%，比上年減少5.60個百分點。2024年末，提取總額309.50億元，比上年末增長15.07%。

（三）貸款

1.個人住房貸款：單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度45萬元（生育二孩三孩的提升至55萬元），雙職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度80萬元（生育二孩三孩的提升至90萬元）。

2024年，發放個人住房貸款0.38萬筆17.08億元，同比分別下降39.14%、41.78%。

2024年，回收個人住房貸款16.77億元。

2024年末，累計發放個人住房貸款11.75萬筆302.18億元，貸款余額119.06億元，分別比上年末增長3.30%、5.99%、0.26%。個人住房貸款余額占繳存余額的81.06%，比上年末減少8.17個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行8家。

2.異地貸款：2024年，發放異地貸款257筆11553萬元。2024年末，發放異地貸款總額44271.70萬元，異地貸款余額34374.31萬元。

3.公轉商貼息貸款：2024年，發放公轉商貼息貸款2筆62萬元，貼息貸款余額274.28萬元，當年貼息額3.51萬元。2024年末，累計發放公轉商貼息貸款107筆1437.21萬元，累計貼息64.26萬元。

（四）購買國債：2024年，未購買、兌付、轉讓、收回國債。2024年末，國債余額0億元。

（五）資金存儲：2024年末，住房公積金存款30.41億元。其中，活期0.03億元，1年（含）以下定期23.25億元，1年以上定期0億元，其他（協定、通知存款等）7.13億元。

（六）資金運用率：2024年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的81.06%，比上年末減少8.17個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2024年，業務收入41558.19萬元，同比增長6.55%。存款利息3957.39萬元，委托貸款利息37599.10萬元，國債利息0萬元，其他1.70萬元。

（二）業務支出：2024年，業務支出23123.78萬元，同比增長9.11%。支付職工住房公積金利息21247.44萬元，歸集手續費755.70萬元，委托貸款手續費881.24萬元，其他239.40萬元。

（三）增值收益：2024年，增值收益18434.41萬元，同比增長3.50%。增值收益率1.31%，比上年減少0.08個百分點。

（四）增值收益分配：2024年，提取貸款風險準備金126.41萬元；提取管理費用1622萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金16686萬元。

2024年，上繳財政管理費用1622萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金11783萬元。

2024年末，貸款風險準備金余額47626.62萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金127508.93萬元。

（五）管理費用支出：2024年，管理費用支出1622萬元，同比增長0.71%。其中，人員經費1324.50萬元，公用經費111.72萬元，專項經費185.78萬元。

四、資產風險狀況

（一）個人住房貸款：2024年末，個人住房貸款逾期額151.69萬元，逾期率0.127‰。個人貸款風險準備金余額47626.62萬元。2024年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

（二）支持保障性住房建設試點項目貸款：中心未開展保障性住房建設項目貸款業務。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務

繳存職工中，國家機關和事業單位占30.83%，國有企業占14.88%，城鎮集體企業占1.71%，外商投資企業占1.04%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占49.65%，民辦非企業單位和社會團體占1.75%，靈活就業人員占0.14%，其他占0%；中、低收入占98.67%，高收入占1.33%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占7.24%，國有企業占7.22%，城鎮集體企業占1.74%，外商投資企業占0.81%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占80.80%，民辦非企業單位和社會團體占2.05%，靈活就業人員占0.14%，其他占0%；中、低收入占99.10%，高收入占0.90%。

（二）提取業務

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占11.09%，償還購房貸款本息占53.33%，租賃住房占8.79%，支持老舊小區改造占0.03%，離休和退休提取占17.41%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.51%，出境定居占0%,其他占4.84%。提取職工中，中、低收入占98.52%，高收入占1.48%。

（三）貸款業務

1.個人住房貸款：2024年，支持職工購建房41.64萬平方米（含公轉商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為11.65%，比上年末增加0.27個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出19697.10萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占24.40%，90-144（含）平方米占70.01%，144平方米以上占5.59%。購買新房占70.38%（其中購買保障性住房占8.50%），購買二手房占29.62%，建造、翻建、大修自住住房占0%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占64.25%，雙繳存職工申請貸款占35.75%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占30.21%，30歲-40歲（含）占50.77%，40歲-50歲（含）占15.82%，50歲以上占3.20%；購買首套住房申請貸款占84.87%，購買二套及以上申請貸款占15.13%；中、低收入占98.56%，高收入占1.44%。

2.支持保障性住房建設試點項目貸款：中心未開展保障性住房建設項目貸款業務。

（四）住房貢獻率

2024年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為86.09%，比上年減少28.76個百分點。

六、其他重要事項

（一）當年住房公積金政策調整及執行情況

1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例情況

各繳存單位及其職工最高月繳存基數為26511元，是依據統計部門公布的2023年寧德市城鎮非私營單位就業人員平均工資的3倍（年106044元、月8837元）計算。各繳存單位及其職工最低月繳存基數為1660元，是依據《福建省人力資源和社會保障廳關于公布我省最低工資標準的通知》（閩人社文〔2021〕148號）公布的我市最低工資標準最低檔1660元。2024年度，繳存單位及其職工的住房公積金繳存比例為各5%-12%。

2.當年住房公積金存貸款利率執行情況

2024年住房公積金賬戶存款利率為1.50%。

2024年1月1日至5月17日，首套住房公積金貸款年利率為：5年（含）以下2.6%，5年以上3.1%；二套房住房公積金貸款利率為：5年（含）以下3.025%，5年以上3.575%。

2024年5月18日起，住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，5年（含）以下和5年以上首套住房公積金貸款年利率分別調整為2.35%和2.85%，5年（含）以下和5年以上二套住房公積金貸款年利率分別調整為2.775%和3.325%。

3.當年住房公積金個人住房貸款最高額度調整情況

單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度提升至45萬元（生育二孩三孩的提升至55萬元），雙職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度提升至80萬元（生育二孩三孩的提升至90萬元）。

4.住房公積金政策調整情況

（1）繳存方面

2024年3月28日，寧德市住房公積金管理委員會印發《寧德市住房公積金繳存管理辦法》，規定了勞務派遣、軍隊用人單位有為其在職職工繳存住房公積金的義務，以及港澳臺同胞、持有《外國人永久居留證》的外國人、靈活就業人員等單位和個人可繳存住房公積金，進一步規范了住房公積金繳存行為。

（2）提取方面

2024年4月10日起，對我市公積金提取政策進行調整，一是職工申請償還購房貸款本息提取的，取消“償還購房貸款本息滿一年后”限制；二是生育二孩、三孩的家庭，符合租住商品住房提取條件的，每個繳存職工每月提取上限由800元提高到1000元。

（3）貸款方面

2024年4月10日起，對我市公積金貸款政策進行調整，一是執行統一的最高貸款額度政策，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度由60萬元提升至80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度由35萬元提升至45萬元。符合政策生育二孩、三孩的家庭申請住房公積金貸款的，最高貸款額度增加10萬元；二是職工申請住房公積金貸款繳存條件，由“正常連續繳存一年（含）以上”調整為“正常連續繳存6個月（含）以上”。

2024年11月1日起，調整住房公積金貸款最低首付款比例，職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款或購買第二套住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低貸款首付比例為15%。

5.支持老舊小區改造政策落實情況

城市既有住宅增設電梯，在增設電梯繳款之日起一年內可以申請提取住房公積金。2024年4月10日起，政策支持范圍擴大到本人和配偶及雙方父母自住住房加裝電梯等改造。2024年我市共辦理22筆“城市既有住宅增設電梯提取住房公積金”業務，提取金額113.32萬元。

（二）當年服務改進情況

一是流程重塑，服務“化繁為簡”。對業務流程再梳理、材料再精簡、標準再規范，簡化歸集業務辦理材料、簡化提取業務辦理程序、取消職工賬戶轉出本市的限制；統一商住兩用房認定標準，職工名下“商住兩用房”不計入住房套數認定；修訂《寧德市個人住房公積金貸款樓盤備案管理辦法實施細則》，降低項目備案準入“門檻”，通過流程“重塑”實現服務“提質”。

二是數據賦能，服務“加速升級”。加強多部門協同合作，實現更多信息共聯共享，將已接入的共享數據嵌入核心業務與渠道業務中，以技術手段進行業務要素數據核實和獲取，實現異地轉移接續轉入、逐月沖還貸簽約、逐月沖還貸撤沖、租房提取、離職提取等高頻服務事項“無要件秒辦”、資金“秒到賬”；積極探索“逐月沖”再應用新路徑，持續推出純商貸“逐月沖”、“逐月沖房租”業務，推動“逐月沖”服務階梯式迭代升級，有力打造工作效能高、服務質量好、群眾口碑優的“金服務”品牌。

三是學宣并舉，服務“深入人心”。立足業務工作實際，開展“專題式”新政培訓，增進業務人員對政策的理解，不斷夯實服務群眾本領。加大宣傳力度，緊扣群眾關心關注的熱點難點問題，有效運用微信公眾號、門戶網站和《閩東日報》等各類資源載體宣傳普及公積金政策，深入大唐火電、雙岳工業園區等企業開展政策宣講，聯合受托銀行走上廣場街道等進行政策普及，形成了媒體＋戶外、紙上到指尖、基層面對面、指導一對一的“立體式”傳播矩陣，有效提升公積金服務效能。

（三）當年信息化建設情況

2024年，寧德市住房公積金管理中心深入貫徹落實住建部《關于加快住房公積金數字化發展的指導意見》，持續深耕數字化惠民服務，持續提升政務服務效能，推進“一網、一窗、一次”，打造公積金協同服務新領域。一是夯實數據基礎。在住房城鄉建設部稽查工具數據治理的基礎上，集中開展多輪次數據核對治理工作，通過進一步分析、挖掘住房公積金數據資源，完善風險預警、自主檢查、分析統計等功能，加強住房公積金數據全生命周期質量管理，有序推進數據質量提升工作。二是推進數據共享。扎實推進跨地區、跨部門、跨層級數據共享和業務協同，實現與不動產中心、民政、人社、商業銀行等部門的房產查詢、婚姻、離退休、還貸明細等數據共享，將信息查詢嵌入業務系統中，有效提升了便民服務水平。三是維護數據安全。強化全鏈條監管，不斷完善全國住房公積金監管服務平臺、電子稽查工具等數字化監管手段，逐步從事后監管向事前事中事后全過程監管轉變，全方位筑牢數據安全防線。加強與相關部門的數據共享，實現監管協同，有效防范各類風險。協調相關部門，做好網站、網上辦事大廳等線上渠道的入侵檢測、漏洞掃描等網絡安全加固，全面落實安全管理責任，確保中心業務信息數據的安全、穩定、可靠。

（四）當年住房公積金中心及職工所獲榮譽情況

寧德市住房公積金管理中心營業部榮獲住建部辦公廳“惠民公積金、服務暖人心”全國住房公積金服務提升三年行動2023年度表現突出集體通報表揚。

來源：閩東日報

編輯：邱祖輝

審核：劉寧芬 林珺