柏洋村位于硤門畬族鄉西北部，地處國家5A級旅游景區太姥山山麓，距集鎮1公里，東望國家重點工程寧德核電站，北接省級福鼎工業園文渡項目區，溫福鐵路、沈海高速公路貫穿而過，并設有沈海高速柏洋互通口。

近年來，柏洋村堅持“五心”（辦事有公心、工作有信心、發展有恒心、為民有愛心、團結有誠心）工作法，搶抓發展機遇，積極探索集體經濟發展新路徑，促進集體經濟高速發展。2021年，柏洋村工農業生產總值26.6億元，集體經濟收入732萬元，農民人均年收入3.5萬元。

一、具體做法

（一）探索“物業租賃”模式，服務核電獲增收。依托寧德核電項目，通過發包租賃、自主經營等方式，推動集體經濟增收。一是開展物業租賃。立足寧德核電項目落地投產之機，通過銀行貸款、合資開發、單位幫扶等形式總籌資7500萬元，興建了“永和苑”寧德核電承包商營地（村集體占股36%），自2015年起每年增加村財收入500萬元。通過引進社會資本、銀行貸款等多種方式總籌資5800萬元，興建柏洋商務中心酒店（村集體占股70%），租賃給寧德核電承包商，2022年起每年可為村財增加450萬元收入。二是提供物業服務。根據寧德核電員工住宿需求，通過與社會資本進行合作，成立福鼎市柏洋山水物業有限公司，為寧德核電有限公司及其上下游承包企業提供物業服務，預計實現年增收10萬元。

（二）探索“資源開發”模式，農旅融合獲增收。依托柏洋村域廣、山地面積大的資源優勢，因地制宜打造現代生態農業生產觀光區，推動鄉村產業發展和集體經濟增收。一是發展現代農業。整合流轉500畝閑置的土地、果園、林地，投資5000萬元建設集生產、加工、觀光為一體的金山農耕文化園，預計項目建成后每年可獲得固定分紅20萬元。二是發展旅游經濟。借助臨近太姥山旅游風景區、崳山島的區位優勢，于2021年成功申報國家3A級旅游景區，同時引進福建鳳凰旅行社，利用瑞云“四月八”牛歇節、柏洋孝文化節、柏洋環山自行車賽等活動，研究策劃鄉村旅游主題，開發特色旅游服務產品，預計從2022年起每年可增加旅游收入30萬元。

（三）探索“培訓服務”模式，興辦學校獲增收。發揮省級鄉村振興試點村優勢，創新開發農村人才培育市場，拓寬集體經濟增收渠道。一是與寧德師范學院、閩東職業技術學院合作成立閩東鄉村振興學院（研究院）柏洋分院，兩年來共承辦干部業務素質、農村實用技術人才等省內外各級各類培訓35場次，每年增收85萬元。二是抓住臨近寧德核電及其上下游承包商企業入駐優勢，緊扣企業培訓需求，成立寧德市鼎匠職業技能培訓學校，為企業提供培訓服務，預計從2022年起每年可增收100萬元。

（四）探索“合作共贏”模式，抱團發展獲增收。柏洋村在努力推動自身集體經濟“加速跑”的同時，不忘攜手帶動周邊村莊“齊步走”。一是建立“中心村大黨委”，2020年6月，建立以柏洋村為核心，漁井村、瑞云村、東稼村共同參與的農村基層黨建工作聯建共建協調機制，明確大黨委書記由鄉黨委書記兼任，副書記由柏洋黨委書記擔任，其他村黨支部書記擔任大黨委委員，構建一條以強帶弱、抱團發展、共同致富的發展新路。二是打造鄉村振興示范帶，2016年起，由柏洋村出資97萬元，建設柏洋至瑞云、柏洋至東稼通村公路；將漁井村濱海旅游民宿、瑞云村畬族文化產業、東稼村生態茶園等資源納入閩東鄉村振興學院（研究院）柏洋分院的現場教學基地，共同打造“畬鄉風情·漁村聽濤”鄉村振興示范廊帶圈環，2021年共帶動漁井、瑞云、東稼3村增收57.6萬元。下一步，柏洋村還將擬牽頭建設柏洋加油站、幸福園等項目，帶領瑞云、東稼、漁井、青灣等周邊村、山區村共同出資參與，攜手并步向共同富裕邁進。

二、經驗啟示

（一）因村制宜抓發展。柏洋村在謀劃發展集體經濟過程中，緊緊圍繞鄰近寧德核電區位優勢，抓住核電下游承包商企業入駐契機，謀劃物業租賃發展模式，做實“核電服務”文章，同時，依托本村自然資源和文化傳承，變資源優勢為經濟優勢，發展現代農業和旅游經濟，推動村財增收。

（二）爭取支持聚合力。柏洋村在集體經濟發展過程中，通過招商引資，積極引進有實力的企業，利用企業經濟優勢，開展村企結對、合作開發，打造農業農耕文化田園綜合體，引進高校發展培訓經濟，逐步把產業層次做高，把產業鏈做長，實現雙贏。

（三）發動村民促發展。柏洋村在發展過程中引領發展物業服務型經濟，通過創辦物業公司，廣泛引導群眾參與，把集體利益與群眾利益同向捆綁，充分調動村民共同參與實施鄉村振興的積極性，實現村集體與村民“雙增收”，使發展更具生命力。