根據《國務院關于規劃建設保障性住房的意見》（國發〔2023〕14號）、《住房城鄉建設部關于做好收購已建成存量商品房用作保障性住房有關工作的通知》（建保〔2024〕44號）、《住房城鄉建設部關于加快建立住房保障輪候庫的通知》（建保〔2024〕89號）及《寧德市住房和城鄉建設局關于寧德市配售型保障性住房分配管理有關工作的通知》（寧建規〔2025〕6號）等文件精神，為加快建立我市配售型保障性住房輪候庫，規范申請與分配管理，更好滿足城鎮戶籍住房困難家庭、引進人才、穩定就業群體及臺灣青年等基本住房需求，經研究決定，即日起寧德市配售型保障性住房實行常態化申請?，F將有關事項公告如下：

重點面向我市城鎮戶籍住房困難家庭、在本地連續繳交城鎮職工養老保險的非戶籍人員、機關企事業單位工作人員、城市引進人才、從事城市基本公共服務的人員及臺灣青年等群體，以家庭（含配偶及未成年子女）為單位申請，申請人須具有完全民事行為能力；單人戶申請人須年滿25周歲且具有完全民事行為能力。

（一）基本對象范圍（符合以下條件之一）

1.城市戶籍家庭：申請人取得寧德市戶籍滿1年（截至申請日），且申請時戶籍未遷出；同時連續繳納城鎮職工/居民/靈活就業養老保險滿1年，且申請時社保狀態正常。

2.城市非戶籍家庭：在寧德市連續繳納城鎮職工養老保險滿2年，且申請時社保狀態正常。

3.機關企事業單位人員：有組織人事部門錄（聘）用文件或與用人單位簽訂3年（含）以上聘用合同，在寧德市穩定就業并連續繳交城鎮職工養老保險滿1年，且申請時繳存狀態正常。

4.城市引進人才：經寧德市分類評定的引進人才，與市區用人單位簽訂勞動合同，連續繳納城鎮職工養老保險滿6個月，且申請時繳存狀態正常。

5.臺灣青年：在寧就業創業的臺灣青年，不受戶籍及穩定就業年限限制。

（二）準入條件（所有申請人均需滿足）

1.家庭組成：以家庭為單位申請，未婚單身申請人須年滿25周歲且具有完全民事行為能力；共同申請的家庭成員（含配偶及未成年子女）須具有法定撫養/扶養關系且共同生活，所有成員資產、收入、住房情況合并計算。

2.住房條件：申請人及其家庭成員在寧德市無不動產（含住宅、土地、商業店面、車位、寫字樓、廠房等非住宅類），或自有居住型房屋（含自建房）人均住房建筑面積低于15平方米；申請人及其家庭成員2年內在寧德市無不動產交易記錄（含低于15平方米的不動產）；未購買單位公有住房、未參加單位集資建房、未購買各類保障性住房等政策性住房；已租住公房或保障性住房的，應在確認保障資格后退出，超過過渡期未騰退的，按市場租金標準收取租金至騰退。

3.收入條件：申請家庭人均年收入低于或等于上年度寧德市城鎮居民人均可支配收入的2倍（具體以每年公布數據為準）。

4.資產條件：申請家庭總資產低于或等于36萬元（資產類型包括自有居住型房屋、車輛、現金/銀行存款/投資/股權等）。

1.申報表（填寫申請人及家庭成員基本信息）；

2.身份材料（申請人及家庭成員身份證件）；

3.婚姻材料（結婚證/離婚證及協議/判決、喪偶證明等）；

4.戶口材料（戶口本首頁及本人頁，或有效戶籍證明）；

5.住房材料（寧德市不動產登記信息查詢結果；異地戶籍須提供當地未享受房改政策證明）；

6.收入材料（連續繳交城鎮職工養老保險證明、個人所得稅APP納稅記錄）；

7.資產材料（房產、車輛及其他資產相關證明材料）；

8.其他材料（機關企事業單位人員提供錄（聘）用文件或聘用合同；引進人才提供人才認定文件；臺灣青年提供臺灣身份證明及就業創業證明）。

（一）受理方式

1.線上申請：通過住房城鄉建設部統一信息系統錄入信息并上傳材料，可向戶籍地/工作地住建部門、社區（鄉鎮人民政府）提交，或通過以下兩種方式自助申請：

①微信小程序端“寧德市配售型保障性住房輪候庫”，二維碼如圖：

②互聯網:

https://lhk.mohurdic.org.cn/701801.html。

2.線下申請：向戶籍所在地社區（鄉鎮人民政府）提交；非戶籍人員向社保繳交地、市直單位人員向所在單位所在地、臺灣青年向工作單位所在地社區（鄉鎮人民政府）提交。

（二）審核流程

1.受理初審：社區（鄉鎮人民政府）收到材料后5個工作日內決定是否受理，材料不全的告知補正，不符合條件的不予受理。

2.部門聯審：社區（鄉鎮）在受理截止后5個工作日內將材料報送縣（區）住建部門，縣區住建部門10個工作日內提請公安、民政、人社、不動產登記等部門協查，15個工作日內反饋審核結果。

3.審核公示：住建部門收到協查結果后5個工作日內完成審核，符合條件的在系統或網站公示7個工作日，無異議的納入輪候庫；有異議的可于收到不通過結果15日內申訴，主管部門30日內調查反饋。對弄虛作假者，5年內不得再次申請。

1.輪候庫管理：申請人須承諾信息真實合法并授權核查；輪候庫動態更新，已配售或不符合條件的自動退出；人才群體可預留部分房源、優先選房。

2.選房與簽約：通過公開搖號確定選房順序，申請人應在選房后30日內簽訂購房合同，逾期視為放棄資格。