“太感謝了！要是沒有法院，我的錢真不知道要等到什么時候才能要回來！”近日，在周寧縣人民法院接待大廳內，申請執行人葉某緊握執行干警的手，激動地說。他手中的錦旗，不僅是對法院工作的認可，更見證了一段跨越十年的維權路。從2015年安置地交易糾紛起，到2025年38萬元執行款全額到賬，這場漫長案件的圓滿結局，源于周寧法院創新推出的“預拍賣、預拘留、預移送拒執”“三預”組合拳。

2015年，葉某以23萬元購得葉某甲城郊安置地，約定半年內交付并辦手續，他滿心期待新房，卻不知這是十年維權的開端。

隨著城市規劃推進，城郊地價大漲，葉某甲反悔：既拒絕交付土地，又拒不退還購買安置地款項23萬元。2023年11月，雙方經調解委員會調解達成協議：葉某甲與其兒子葉某乙返還購買安置地款項23萬元，并另行補償資金占用期間的損失15萬元，兩項共計38萬元。但葉某甲、葉某乙違約，拒不履行協議。無奈之下，葉某只能訴至法院。法院經過審理判決葉某甲應于本判決生效之日起十五日內向葉某返還購買安置地款項23萬元，并支付資金占用損失補償金15萬元，葉某乙對購買安置地款項23萬元承擔共同還款責任。

然而，判決書生效后，葉某甲、葉某乙父子態度強硬，不僅拒絕法院傳喚，還放言“法院判了也不執行”。

案件進入執行階段，干警發現被執行人無財產可供執行，葉某甲80歲，葉某乙長期在外，唯一涉案的安置地因未辦理不動產權證，處置存在法律爭議。執行工作陷入僵局。

對此，周寧法院跳出常規執行框架，針對此案特殊性，逐步打出“三預”組合拳，以“提前預警、層層施壓”瓦解被執行人心理防線。

首出“預拍賣”：打破僵局，釋放執行信號

“涉案地塊雖無產權證，但并非絕對不能處置。我們可用‘預拍賣’釋放‘法院將依法推進處置’的信號，打破他們‘無財產就無法執行’的幻想。”執行團隊研究相關法律條文后，確定了“先預通知、再定方案”的思路。

隨后，執行干警專程前往被執行人居住地，送達《預拍賣通知書》，明確告知：若不履行執行義務，法院將強制拍賣涉案地塊。

“沒證的地也能拍？你們是不是嚇唬人？”面對葉某乙的質疑，干警耐心解釋：“預拍賣不是走過場，是實際推進步驟。我們已聯系評估機構，馬上就實地勘測，每一步都會公示，絕不會不了了之。”

這份《預拍賣通知書》如同破局的“第一塊磚”，讓被執行人意識到法院未因地塊問題“束手無策”，更傳遞出“案件會持續推進”的堅定態度。雖未直接促成履行，但打破了僵持狀態，為后續措施埋下伏筆。

再施“預拘留”：強化威懾，倒逼態度轉變

“預拍賣”后，執行團隊持續跟進，多次聯系被執行人告知評估進展，督促履行。葉某乙雖然口頭表示“會考慮”，但是卻以“湊錢”“商量”為由拖延，態度敷衍。

“單純‘預拍賣’預警不夠，必須升級威懾，讓他們感受‘拒不執行’的實際壓力。”執行團隊打出第二拳——“預拘留”。一紙《預拘留通知書》的送達，明確告知若不按期履行，將面臨15日司法拘留。這讓葉某乙的態度有了略微轉變。

為讓威懾落地，執行干警上門送達時，向葉某甲釋明：“司法拘留具有法律強制性，絕非口頭交涉。我們已做好各項執行準備，期限一到立即執行。若拒不履行，你與你的兒子都將面臨司法拘留15日的處罰。”

這次，“預拘留”徹底打破被執行人僥幸。此前囂張的葉某乙主動致電法官，語氣緊張：“法官，我知道錯了，會盡快回老家湊錢，能不能再給點時間？”雖仍因“湊錢難”未按時履行，但葉某乙態度已經從“硬扛拒執”轉為“忌憚妥協”，溝通頻率明顯增加，執行手段效果初顯。

終用“預移送拒執”：直擊要害，促成全額履約

眼看葉某乙的“湊錢承諾”屢次落空，履行期限一再逾期，執行團隊意識到，僅靠民事威懾不足以解決問題——必須打出“刑事預警”這關鍵一拳，讓其認清“拒不執行生效判決不僅丟錢，更可能坐牢”的嚴重后果。

周寧法院果斷打出第三拳——“預移送拒執”，向葉某乙送達《涉嫌拒執犯罪預告書》，嚴肅告知：“其行為已涉嫌拒不執行判決、裁定罪，若繼續拒絕履行，將把案件移送公安機關立案偵查。”

“以前以為最多拘留幾天，沒想到可能會涉嫌犯罪……”收到預告書后，葉某乙徹底慌神，當天就從外地趕回周寧，主動聯系執行干警，表示將不惜一切代價履行。隨著被執行人將38萬元款項一分不差地匯入法院指定賬戶，這起長達10年因“地價上漲”引發的糾紛終于圓滿畫上句號。

當干警將38萬元發放到葉某手中時，他熱淚盈眶：“十年了，我以為錢要不回來了，沒想到法院真的幫我要回來了！謝謝你們這些為老百姓辦事的好法官！”

這場十年糾紛，終在“三預”組合拳精準發力下化解。從“預拍賣”破局，到“預拘留”強化威懾，再到“預移送拒執”直擊要害，“三預”層層遞進、環環相扣，既破解“無產權證財產難處置”、“被執行人硬抗拒執”等難題，更切實保障了申請執行人權益。

來源：閩東日報記者 吳枋宸 通訊員 葉君華
編輯：邱祖輝
審核：藍青 吳明順