“你看，這新修的涼亭古香古色多好看，周邊還有丹桂飄香。我每天都帶著孫子來這兒曬太陽，跟老鄰居聊聊天，以前哪敢想小區能變得這么好。”10月17日，在壽寧縣鰲陽鎮城東社區東方商住城小區的“桂芯圓”休閑亭里，居民李大爺感慨道。

然而，如今這宜人的場所，曾經正是居民“煩心事”的聚集地。東方商住城小區是一座集商業與住宅于一體的綜合性小區，建于2008年，占地46畝，有16幢樓房、150個商鋪，常住696戶1987人，是壽寧縣城占地面積最大、人員構成最復雜的小區。長期以來，因缺乏物業管理和有效的自治機制，居民訴求難以得到解決，小區陷入治理困境，信訪投訴量居高不下。

“以前，小區路燈壞了大半，晚上出門得摸黑走，路面坑坑洼洼，下雨天全是積水，樓下的花圃里雜草比人還高，停車位更是搶破頭。”回憶起過去的生活，退休的吳老師連連搖頭。

同樣面臨“小區環境差”問題的還有北鳳社區廣電小區的居民。這片建成于2000年的老舊小區，歷經25年風雨，外墻脫落、公共設施老化損壞等“老年病”愈發嚴重，加上此前物業管理不完善，居民要求改善居住環境的呼聲日益強烈。

群眾有所呼，政府必有應。2024年，一場針對老舊小區的“煥新行動”在鰲陽鎮悄然拉開序幕。北鳳社區黨總支主動擔當，牽頭成立壽寧縣鄰好紅色物業有限公司，第一時間入駐廣電小區。“入駐第一天，我們就組織業主召開座談會，把大家反映的問題一條一條記下來，整理成需求清單。”北鳳社區黨總支書記孫文錦介紹，從墻面翻新到閑置保安室改造，從花圃整治到便民設施增設，物業團隊對照清單逐項攻堅。

如今，走進廣電小區，曾經斑駁的墻面變得整潔明亮，閑置的保安室變身快遞驛站，雜亂的花圃也得到改造，休閑座椅、快遞架等便民設施一應俱全。環境的蝶變，不僅讓小區面貌煥然一新，更讓居民的獲得感、幸福感、安全感顯著提升。居民劉阿姨每次路過都忍不住停下腳步：“多虧了紅色物業，咱們小區才算真正‘活’過來了。”

在城東社區，黨建引領下的小區治理同樣交出了亮眼答卷。為解決東方商住城小區的治理難題，城東社區黨組織積極引導，成立東方商住城小區黨支部，推動小區組建多元主體物業管理隊伍，秉持“真心、公心、細心”的理念服務居民。

“剛開始籌集資金的時候，黨員帶頭捐款，我們也主動繳納物業費，大家都想為小區變好出份力。”居民陳先生回憶道。截至目前，該小區已完成近1200平方米路面修繕，更換路燈100多盞，鋪設夜景燈帶近400米，規劃了機動車和電動車停車位，還建設了140多個自助充電樁。北門口和東入口的兩座休閑涼亭，不僅成了老人孩子的休閑樂園，更成了社區共商議事、政策宣傳的主陣地，社區凝聚力顯著提升。

“雙向進入、交叉任職”是鰲陽鎮小區治理的一大創新舉措。在東方商住城小區，黨支部書記兼任業委會主任，業委會副主任兼任物業企業負責人，黨員同時擔任業委會委員和物業工作人員，搭建起業主與物業高效溝通的橋梁。

“以前有問題找物業、找業委會，經常被踢皮球，現在有了‘交叉任職’，反映的問題很快就能得到回應。”居民王女士說，上個月她家樓下的路燈壞了，在“微信議事群”里一說，第二天物業就派人修好了。

此外，小區還定期召開“四方聯動”碰頭會和聯席會議，組織在職黨員開展志愿服務，聯合舉辦“健康義診”“暖心臘八”等活動，形成“黨員帶頭干、群眾跟著干”的良好氛圍。

如今，鰲陽鎮的小區治理已初見成效：廣電小區舊貌換新，東方商住城小區居民滿意度提升至96.5%。鰲陽鎮將繼續以黨建為引領，深耕社區服務，讓紅色物業的溫暖覆蓋更多角落，幫助更多居民實現從“憂居”到“優居”的跨越，讓幸福在“家門口”持續升級。

來源：閩東日報通訊員 吳蘇梅　

編輯：陳姜燕

審核：陳小蝦 吳明順