“以前陽臺外墻掉灰，圍墻磚脫落，花圃雜草叢生，現在小區徹底變樣了，多虧有了北鳳社區的紅色物業公司！”近日，家住壽寧縣鰲陽鎮北鳳社區廣電小區的居民劉阿姨看著煥然一新的環境，難掩喜悅。

建成于2000年的廣電小區，至今已走過25個年頭。隨著時間推移，小區“老年病”愈發明顯：外墻斑駁脫落、公共設施老化損壞、花圃雜草叢生，加之此前物業管理不完善，居民們的生活質量大打折扣，改善居住環境的呼聲日益強烈。

群眾有所呼，社區有所應。為切實解決老舊小區治理難題，2024年，北鳳社區黨總支主動擔當，領辦成立壽寧縣鄰好紅色物業有限公司，并迅速推動該物業入駐廣電小區，一場針對老舊小區的“煥新行動”就此展開。公司入駐后，多次組織業主共商共議，梳理居民反映的各類問題，形成需求清單。隨后，物業公司以清單為導向，逐一破解。如今走進廣電小區，曾經斑駁的墻面變得整潔明亮，閑置的保安室變身快遞驛站，雜亂的花圃也得到改造，休閑座椅、快遞架等便民設施一應俱全。環境的蝶變，不僅讓小區面貌煥然一新，更讓居民的獲得感、幸福感、安全感顯著提升。

▲改造前

▲改造后

黨建引領，是紅色物業提質增效的核心動力。北鳳社區黨總支堅持以“紅色物業”為抓手，推動物業服務與基層治理深度融合。一方面，強化物業精準服務能力，由黨員帶頭組建“民情走訪隊”，定期了解居民需求，聚焦小區設施綠化、公共衛生、治安消防、“一老一小”服務、困難群眾幫扶等痛點難點堵點問題，建立臺賬、逐項銷號，讓服務更對居民“胃口”。另一方面，社區通過成立小區黨支部，引導小區黨員參與小區治理，發揮黨員在政策宣傳、矛盾調解、環境維護等方面的先鋒模范作用，形成“黨員帶頭干、群眾跟著干”的良好氛圍。

廣電小區的蛻變，是北鳳社區黨總支領辦紅色物業助力基層治理的生動實踐，也是黨建引領下物業管理與社區治理有機融合的有益探索。下一步，北鳳社區將繼續深耕社區服務，做好小區后續維護工作，不斷優化服務細節，讓紅色物業的溫暖覆蓋更多角落，讓居民在舒適安心的環境中享受美好生活。

來源：閩東日報·新寧德客戶端通訊員 孫文錦
編輯：邱祖輝
審核：藍青 梁輝約