枕臥云海入眠、徜徉星河為夢，童話世界的一隅在蕉城區城南鎮掀開帷幔。近日，城南鎮嶺頭頂觀城看海點內的4座房車民宿正式對外開放，標志著又一座集“吃、游、住、娛”的一站式旅游空間正式落地。

“夜里的山上有咖啡廳、有圍爐煮茶，如今還能住宿，周末就應該浪費在這種地方。”“俯瞰萬家燈火，天地祥和安寧，我好像在仙境之中尋得了一片心靈慰藉之地！”游客們慕名而來，并紛紛在社交平臺上點贊。如果“鄉村夜經濟”還是一片新藍海，這一回，嶺頭村也站上了潮頭。

流光溢彩“不夜村”的背后，是全鎮經濟走向的提振突圍——2023年，城南鎮下轄12個村集體經濟平均收入160多萬元，其中塔山村更是步入“千萬村”行列。

35.4平方公里的土地，亟待挖掘的增收機遇。城南鎮黨委“把脈問診”發展癥結，三張“土”方靶向施策，成功打通村集體經濟“任督二脈”。

留用地起高樓，“寸土”藏“寸金”

作為城南鎮的地標性建筑，城南總部經濟大廈竟緣起于古溪村村民們的“不待見”。2011年，項目還在征求意見時，就有古溪村村民表示，大廈所占用的1畝村集體用地面積小、利用率低，甚至被用作堆放垃圾，還不如另作他用，不僅能獲得收益，還能為村集體留下固定資產。這一說法，得到了不少村民的支持。

通過鎮村共建共營的模式，城南鎮與古溪村村委成立集體經濟聯合發展平臺并共同完成了項目建設。目前，15層樓高的大廈內匯聚了眼科醫院、醫療器械、保險公司等多種業態，通過物業租賃經營的手段在2023年實現分紅130萬元，古溪村集體經濟收入突破600萬元。

據悉，“喚醒”3000余畝征地留用地，是城南鎮為村集體經濟騰挪發展空間的重要手段之一。以城南總部經濟大廈為代表，城南鎮綜合了城中村在區位、市場、資源上的優勢，通過“土地整備+村集體經濟發展+鄉村振興”的“點帶面”模式，實現多方共贏。

自留地變熱土，“凈土”增“凈收”

“一進塔山，鼓了米袋；二進塔山，滿了菜籃；三進塔山，沉了果盤”是流傳在當地的一句順口溜，說出塔山村之于本地人餐桌的重要意義。塔山綜合批發市場，更是被譽為寧德人的“水果倉庫”“四季果園”。

曾經的幾塊荒地，如何連成成片鬧市？近年來，城南鎮通過動員群眾自留地入股，對城郊村零散低效閑置的30處土地資源進行連片開發。考慮到塔山村位于東僑、蕉城兩區邊界的特殊地理位置，城南鎮著手對村集體和村民的零散土地資源進行整合盤活，建成占地面積34000多平方米、約220家店面的村辦農貿市場。

塔山村的發展潛力被徹底釋放、造血活力被深度激活，2023年，塔山村村集體經濟經營性收入達1000多萬元，不但村民有了固定分紅，全村370位老人還能按月領到養老金，不僅做到向“存量”要“增量”的雙向突破，更實現了擴“總量”提“質量”的雙軌并進。

備用地有乾坤，“鄉土”養“鄉情”

“好女不嫁嶺頭男”，短短七字，精確概述了嶺頭村發展的“前半程”。由于長年交通閉塞，嶺頭村的發展進程緩慢。雖坐擁“電視塔”這一觀景點，卻難以將其系統打造成為觀景平臺，只留下一片亟待開墾的“流量”荒地。

轉機發生在2022年，隨著蓮峰公路提升改造工程正式竣工，村里不僅多了“小高速”，致富更是走上“快車道”。依托于“城市后花園”的區位優勢、“四好農村路”的強力基建、“瞰山觀海”的秀美奇景，城南鎮順利引進山嶼海專業文旅運營團隊，對嶺頭頂和電視臺山頂上的觀城看海點進行改造提升，創新打造觀光天梯、星河營地、野趣“村咖”等新興業態，客流量高峰日已有超千人進入園內，日最高營業額可達2萬元。

鄉村旅游的火熱激起能人留鄉的火苗，“鄉土”孕育了“鄉情”更留下了“鄉親”。目前，已有37名蓮峰三村村民選擇在“家門口”就業，他們投身果樹認籌、果蔬采摘、城市菜園等特色旅游項目中。通過全鏈條的連鎖帶動，村企之間實現了同頻共振、同向聚合、同步發展。

來源：閩東日報記者 林沐 黃美涵  文/圖 

編輯：邱祖輝

審核：藍青 周邦在